В первом квартале 2025 года компании, предоставляющие биткойн-залоговые кредиты, выдали более 300 миллионов долларов, что значительно изменяет рынок недвижимости в США, Латинской Америке и Европе.
Лидеры в биткойн-залоговом кредитовании
Компания Ledn стала лидером в предложении биткойн-залоговых кредитов, обработав более 300 миллионов долларов в первом квартале 2025 года. Эти кредиты позволяют пользователям с криптовалютными активами использовать биткойн в качестве залога, не продавая его и сохраняя возможность роста инвестиций. Также известные платформы, такие как Nexo и Salt Lending, предлагают аналогичные продукты, поддерживая транзакции в нескольких валютах и расширяя доступ к международной недвижимости.
Преимущества биткойн-кредитов для недвижимости
Рост использования биткойна в качестве залога для сделок с недвижимостью демонстрирует преимущества, такие как быстрая скорость транзакций, которая составляет менее 10 часов. Этот подход позволяет избежать немедленного налога на прирост капитала и поддерживает рост инвестиций. Начальные реакции показывают, что кредитование криптовалюты может стать серьезным конкурентом традиционным ипотечным моделям, что требует адаптации от финансовых учреждений. Эффективное управление LTV и триггеры ликвидации укрепляют статус таких кредитов как жизнеспособной альтернативы.
Становление биткойн-мортгиджа и его последствия
Предыдущие попытки завести криптоипотеки, такие как в ходе бычьего рынка 2021 года, ознаменовали начало нового этапа для кредитования на основе биткойна. Сегодняшние достижения свидетельствуют о зрелости инфраструктуры, позволяющей проводить полные покупки жилья. Эксперты предполагают, что растущая популярность биткойн-залоговых кредитов может инициировать изменения в регулировании ипотечной индустрии, требуя от платформ надежного соблюдения стандартов AML и KYC.
Таким образом, количество биткойн-залоговых кредитов продолжает расти, предлагая новые возможности в сфере недвижимости и создавая перспективы для будущего регулирования кредитного рынка.
