Крипто-обеспеченные ипотеки - это форма займа, где криптовалютные активы заемщиков выступают в качестве залога для получения финансирования на покупку недвижимости.
Крипто-обеспеченная ипотека: основное понимание
Крипто-обеспеченные ипотеки позволяют заемщикам использовать свои криптовалютные активы, такие как Bitcoin или Ether, в качестве залога для финансирования покупок недвижимости. Это дает возможность доступа к средствам без необходимости продажи криптовалютных активов, сохраняя потенциальные выгоды от будущего роста их ценности. Основные типы крипто-ипотеки: ипотека на покупку, рефинансирование с изъятием и бридж-заем.
Крипто-обеспеченная ипотека vs традиционная ипотека
Отличия между крипто-обеспеченными и традиционными ипотеками варьируются от требований к заемщику до коэффициентов риска. Традиционные ипотеки основываются на кредитной истории и верификации доходов, тогда как крипто-обеспеченные ипотеки используют цифровые активы.
Как работают крипто-обеспеченные ипотеки?
Ключевой механизм таких ипотек заключается в том, что кредиторы оценивают стоимость криптовалютных активов заемщиков и выдают заем против этой суммы. Для оценки стоимости криптоактивов может применяться коэффициент заемной стоимости (LTV). Смарт-контракты используют для автоматизации выполнения условий займа.
Крипто-обеспеченные ипотеки предлагают инновационный подход к покупке недвижимости, но требуют тщательной оценки рисков, связанных с волатильностью криптовалют и правовой неопределенностью.
