В начале 2025 года рынок ипотечного кредитования переживает значительные изменения. Снижение ставок на фоне замедления инфляции и смягчения денежно-кредитной политики Европейского центрального банка привлекает внимание как домохозяйств, так и инвесторов. Однако в экономике сохраняется слабый рост и растущие финансовые неопределенности.
Снижение ставок как результат конъюнктурных факторов
С января 2025 года средняя ставка по ипотечным кредитам составляет 3,24%, отражая снижение по сравнению с последним кварталом 2024 года. Экономист Мишель Муайар объясняет это замедлением инфляции, что позволило ЕЦБ снизить ключевые ставки. Однако ожидается, что к лету 2025 года снижение ставок приостановится и они стабилизируются на уровне 2,85%.
Стабилизация ставок и её последствия
К лету 2025 года ставки по ипотечным кредитам достигнут уровня 2014 года. Мишель Муайар отмечает, что такая стабилизация знаменует окончание снижения ставок, инициированного ЕЦБ. Однако это может быть осложнено растущими затратами на обслуживание государственного долга и напряженностью на международных рынках облигаций.
Влияние на заемщиков и инвесторов
Стабилизация ставок на уровне 2,85% может создать привлекательные условия финансирования для долгосрочных проектов. Однако экономическая нестабильность и финансовые риски требуют осторожности. Снижение покупательной способности домохозяйств может повлиять на рынок недвижимости.
Стабилизация ставок в 2025 году открывает новые перспективы для заемщиков и инвесторов. Однако влияние экономической нестабильности и финансовых рисков остаётся значительным, что требует более стратегического подхода к финансированию.
