Новая директива Федерального управления жилищного финансирования США (FHFA) предлагает учитывать криптовалюты в процессе оценки ипотечных кредитов. Это может существенно изменить финансовый подход к недвижимости в стране.
Концепция новой политики
Согласно FHFA Decision No. 2025-360, две государственные ипотечные компании должны разработать программы, в которых криптоактивы будут учитываться без конвертации в доллары США при оценке рисков для ипотечных кредитов. Это решение предполагает, что держатели криптовалют смогут использовать свои активы для оценки кредитоспособности.
Мнения экспертов по изменению
Билл Пулте, реальный инвестор и госслужащий, отметил, что эта инициатива соответствует стремлению бывшего президента Дональда Трампа сделать США "криптовалютной столицей мира". Он акцентировал внимание на том, что новый подход позволит большему числу американцев получить доступ к жилью, положительно сказав о перспективах изменений. Катти Ууд, генеральный директор ARK Invest, также поддержала инициативу, отметив, что она может значительно улучшить как крипторынок, так и рынок жилья.
Возможные последствия для рынка жилья
FHFA подчеркивает, что включение криптовалют в оценку активов подвергает анализу финансовый профиль заемщиков в полном объеме, что способствует улучшению доступа к кредитам для владельцев нетрадиционных активов. Это решение отмечает переход к более современному подходу к ипотечному кредитованию, отражая изменения, происходящие в цифровой экономике.
Учитывая криптовалюты в ипотечном кредитовании, الولايات المتحدة делает шаг к интеграции цифровых активов в традиционные финансовые системы, что может положительно повлиять на сектор жилья и кредитования.
