Аренда жилья во Франции в 2025 году продолжает расти, увеличивая финансовую нагрузку на домохозяйства. Средняя стоимость аренды составляет 723 евро в месяц, что на 3,3% выше по сравнению с 2024 годом.
Различия в аренде между городами
Средняя стоимость аренды по стране достигает 17,03 евро за квадратный метр, но в разных городах наблюдаются значительные различия. Париж лидирует с ценой 38,7 евро за квадратный метр. Это значит, что аренда 15 m² студии в Париже стоит столько же, сколько 25 m² в Бордо или 54 m² в Руане. На противоположной стороне находится Сент-Этьен с самыми доступными ценами 10 евро за квадратный метр.
Факторы роста цен
Некоторые города, такие как Ренн и Орлеан, испытывают резкий рост арендной платы, увеличиваясь на 7,25 % и 6,24 % в год соответственно. Этот рост обусловлен демографическими изменениями, появлением новых компаний и экономической динамикой, что повышает спрос на аренду при ограниченном предложении.
Индекс референсной аренды и его последствия
Рост напряженности между спросом и предложением объясняется также пересмотром индекса референсной аренды (IRL), который увеличился на 2,47 % за год. Это позволяет арендадателям увеличивать аренду в соответствии с индексом, что приводит к увеличению расходов домохозяйств.
В условиях ограниченного рынка аренды покупательная способность домохозяйств продолжает снижаться. Введение ограничений на арендную плату в крупных городах могло бы стабилизировать ситуацию, однако этого может оказаться недостаточно для сдерживания роста цен.
