Китайские банки впервые за последние три года подняли ставки по ипотечным кредитам. Это решение обусловлено сжатием прибыли и продолжающимся спадом в экономике.
Рост ипотечных ставок
По данным компании Data Motion International Trading Pte, средняя ставка по ипотечным кредитам для первых домов в 42 крупных городах увеличилась до 3,08% с рекордно низкого уровня в 3,05% в октябре. Такое повышение наблюдается впервые за три года, несмотря на продолжающийся спад на рынке жилья, начавшийся несколько лет назад.
Рекомендации регуляторов
Китайские регуляторы рекомендовали банкам повысить ставки, чтобы создать резерв для возможных дальнейших снижения ставок в следующем году. По словам Шэнь Мэна, директора инвестиционной компании Chanson & Co, такое повышение может быть необоснованным с точки зрения рынка.
Эффект на банковский сектор
Коммерческие банки Китая зафиксировали незначительный рост прибыли всего на 0,5% за первые три квартала. Общая сумма проблемных кредитов достигла рекордных 3,4 трлн юаней к концу сентября. Уровень чистой процентной маржи снизился до рекордно низкого уровня в 1,53%.
Повышение ставок по ипотеке отражает общий тренд на сжатие прибыли банковского сектора Китая. Это может сигнализировать о дальнейшем повышении экономической напряженности и появлении новых мер поддержки со стороны властей.
