Французский рынок аренды столкнулся с серьезным кризисом, угрожающим доступу к жилью для многих домохозяйств. Несмотря на некоторое восстановление в секторе недвижимости, аренда остается под давлением, что обуславливает необходимость срочных действий.
Снижение предложений на рынке аренды
За последние три года предложение аренды во Франции сократилось почти на 30 %. Это снижение, описанное президентом Национальной Федерации недвижимости (Fnaim) Лоиком Кантиным как 'настоящий жилищный кризис', иллюстрирует глубинные дисфункции рынка. Рост процентных ставок значительно снизил покупательную способность домохозяйств, препятствуя их доступу к владению недвижимостью и замораживая жилищный фонд, который мог бы быть доступен для аренды. В то же время все больше недвижимости уходит на платформы краткосрочной аренды, такие как Airbnb, что усугубляет нестабильность традиционного рынка аренды.
Государственные политики и их социально-экономические последствия
Текущие регулирования, хотя и направленные на достижение амбициозных целей, парадоксально способствуют усилению напряженности на рынке аренды. Запрет на аренду энергоемких объектов с января требует от владельцев затрат на реновацию, которые могут быть неподъемными. В то же время рост количества меблированной аренды меняет рынок, но усложняет поиск стабильного и доступного жилья для арендаторов. Ограничение роста арендной платы пока не показывает своей эффективности.
Необходимость реформирования и решительных мер
Кризис на рынке аренды ставит перед властями задачу принятия срочных и структурированных мер. Эксперты подчеркивают необходимость глубокого пересмотра государственной и фискальной политики с учетом нужд арендаторов и ограничений, с которыми сталкиваются владельцы. Без координированной и амбициозной стратегии напряженность может усилиться, угрожая социальной и экономической стабильности страны.
Французский кризис на рынке аренды требует решительных мер для восстановления равновесия между спросом и предложением. Быстрое и согласованное действие становится обязательным шагом для предотвращения дальнейшего усугубления ситуации.
