Анализ данных Lendlord показывает, что лондонские арендодатели сталкиваются с кризисом доступности, поскольку аренда в Северной Англии растет.
Кризис доступности аренды в Лондоне
Согласно данным Lendlord на первый квартал 2025 года, лондонские арендодатели испытывают кризис доступности из-за высоких ипотечных ставок и регуляторных давления. Аренда в северной Англии увеличивается, сокращая разрыв в доступности с Лондоном на 1225 фунтов.
Влияние инфляции и ставок на прибыльность арендодателей
Высокие ипотечные ставки и инфляция сжимают прибыльность арендодателей в Лондоне, что возможно приведет к изменениям в политике. Ожидаемые снижения процентных ставок Банком Англии могут помочь, однако также необходимы реформы в области регулирования. Один из источников отметил: "Без серьезного вмешательства правительства проблема доступности останется актуальной."
Регуляция и её влияние на рынок аренды
Исторические всплески цен на аренду отражают тренды 2017 года и потрясения, вызванные COVID-19 в 2020 году. Арендодатели традиционно сталкивались с такими же давлениями, что приводило к выходу с рынка или консолидированию. Аналитики, в том числе из Kanalcoin, подчеркивают необходимость улучшения жилищной политики. Без значительных реформ доступность останется спорным вопросом на рынке жилья, затрагивая как арендодателей, так и арендаторов.
Кризис доступности аренды в Лондоне продолжает усугубляться в свете повышающихся ставок и текущих регуляторных условий. Без вмешательства правительства вопрос доступности останется насущной проблемой.
