MUFG Real Estate Tokenization, дочернее предприятие крупнейшего банка Японии MUFG, завершило приобретение высокоэтажного офисного здания в Осаке стоимостью более 100 миллиардов иен, что эквивалентно 681 миллиону долларов. Эта сделка является не только традиционной инвестицией, но и шагом в направления токенизации, с использованием блокчейн-технологий.
Токенизация для расширения доступа
В отличие от Европы, где токенизированные облигации становятся популярными, Япония активно внедряет виртуальные активы. Преобразование физической недвижимости в токены направлено на то, чтобы сделать высокоценные активы доступными для более широкой аудитории инвесторов.
Институциональные инвесторы, такие как страховые компании, смогут получить доступ к активу через частный REIT, в то время как обычные пользователи смогут участвовать через токенизированные ценные бумаги. Этот двойной подход демонстрирует эволюцию инвестиционного ландшафта страны, где блокчейн связывает традиционные финансовые инструменты и современные инновации.
От партнеров к конкурентам?
Mitsui Virtual Asset Management является одним из лидеров в области виртуальных токенов через свою платформу Alterna. Изначально они сотрудничали с MUFG в построении доверительной структуры, необходимой для токенизации недвижимости.
Тем не менее, для ускорения процесса выпуска Mitsui недавно запустила собственную доверительную структуру Alterna Trust. Это указывает на возможный сдвиг в конкуренции, хотя две компании всё еще поддерживают связь. Mitsui продолжает использовать платформу Progmat, в которой MUFG Real Estate Tokenization владеет 42% акций, для большинства своих предложений смарт-ценных бумаг.
Рынок виртуальных ценных бумаг в Японии все еще растет
Японский рынок цифровых ценных бумаг находится на ранней стадии, но демонстрирует стабильный рост. С момента первого предложения в 2021 году было осуществлено 63 эмиссии на сумму 194 миллиарда иен (1,3 миллиарда долларов), почти 80% из которых связано с токенизированной недвижимостью.
Осакская цифровая биржа (ODX) через рынок START на данный момент предлагает шесть токенов, однако с ограниченными месячными объемами торгов, составляющими около 23 миллионов иен (157 тысяч долларов), существует еще много возможностей для роста.
Значительная покупка и токенизация крупного актива MUFG Real Estate Tokenization ознаменует важный шаг в финансовой эволюции Японии. С дальнейшей интеграцией блокчейна в assets property, все больше пользователей, как крупных, так и мелких, вскоре смогут стать частью этой цифровой революции.
