В Детройте разгорается скандал, связанный с компанией RealT, которая привлекла более 2.7 миллиона долларов, продавая токены на дома, приобретение которых не завершено.
Суть проблемы
Компания RealT привлекла миллионы, продавая токенизированные доли в 39 домах, не завершив покупку. Проблема возникла после того, как местные власти подали в суд на компанию за нарушения кодекса и налогов, касающиеся более 400 объектов недвижимости, связанных с RealT. Судебные документы утверждают, что компания собрала более 2.7 миллиона долларов от инвесторов на дома, стоимость которых составляет всего 1.1 миллиона долларов, не передав прав собственности.
Последствия для инвесторов
Дальнейшие исследования выявили случаи, когда RealT предлагала токены на объекты, к которым не имела юридических прав, что вызвало опасения о более широкой схеме неправомерных действий. Инвесторов уверяли в получении дохода от аренды, однако многие дома пустуют, запущены или находятся под контролем аренды, что ставит под сомнение финансовую жизнеспособность модели.
Общая картина RWA на рынке
Критики указывают на глубокие проблемы в области RWA, где новые стартапы в сфере Web3 пытаются войти в сложные сектора, такие как управление недвижимостью, без необходимого опыта или инфраструктуры. Некоторые эксперты предупреждают, что возвраты от инвесторов могут поступать из новых депозитов, а не реальных доходов от аренды, что вызывает ассоциации с финансовыми схемами "Понци".
Скандал вокруг RealT подчеркивает хрупкость и непрозрачность некоторых токенизированных инвестиционных моделей на рынке. Это также поднимает вопросы о необходимости более строгого регулирования и надзора в секторе.
