Сенатор США Синтия Луммис представила законопроект, который требует от государственных агентств учитывать криптовалюту при оценке ипотечных заявок. Этот шаг может изменить правила ипотечного кредитования и дать возможность молодым людям приобрести жильё.
Законопроект о 21 веке в ипотечном кредитовании
29 июля сенатор Синтия Луммис представила "Законопроект о 21 веке в ипотечном кредитовании", который обязывает Fannie Mae и Freddie Mac учитывать криптовалюту при оценке ипотечных заявок на жилье. Предложение упорядочивает недавно полученную директиву от директора Федерального агентства по финансированию жилищного строительства Уильяма Пулте и формально инструктирует два государственных предприятия учитывать цифровые активы, хранящиеся в публичных блокчейнах, как часть финансового профиля заемщиков без необходимости их перевода в доллары США.
Ответ на кризис жилья среди молодежи
Инициатива Луммис по включению криптовалюты в ипотечные оценки является ответом на кризис в сфере жилья для молодежи, из-за которого миллионы молодых американцев не могут приобрести собственное жилье. По данным Бюро переписи населения США, лишь 36,6% людей младше 35 лет владеют домами — самый низкий уровень с 1982 года. Тем временем цифровые активы становятся важным инструментом создания богатства для этой же демографической группы, так как 21% взрослых американцев уже владеют криптовалютой.
Критика и возможные риски
Несмотря на то, что Луммис рассматривает свое предложение как финансовый прогресс, демократы выразили озабоченность по поводу рисков. Сенаторы Элизабет Уоррен и Берни Сандерс предупредили о том, что допускаение волатильных цифровых активов в ипотечное кредитование может "создать риски для стабильности жилищного рынка и финансовой системы".
Законопроект Сенатора Луммис поднимает важные вопросы о современном состоянии ипотечного кредитования и доступности жилья для молодежи, однако его реализация может вызвать значительные риски на рынке.
