Сенатор США Синтия Луммис представила законопроект, который предназначен для внедрения цифровых активов в процесс подачи ипотечных заявок, основываясь на недавних изменениях, предложенных федеральным жилищным регулятором.
Основные положения законопроекта
Законопроект, названный «Закон о ипотечном кредите XXI века», закрепляет директиву Федерального управления жилищного финансирования (FHFA) от июня текущего года, которая призывает Fannie Mae и Freddie Mac учитывать криптовалютные активы при оценке заявок на ипотечное кредитование. Луммис отметила в своем заявлении: «Этот законопроект предлагает инновационный путь к созданию богатства, учитывая растущее число молодых американцев, обладающих цифровыми активами».
Критика и опасения
Предложение вскоре вызвало критику со стороны нескольких сенаторов-демократов, которые выразили свои опасения в письме директору FHFA Уильяму Пулту. Они призвали агентство более детально оценить риски, предупреждая, что волатильность и проблемы ликвидности криптовалют могут повысить вероятность дефолта для заемщиков, использующих эти активы в качестве залога.
Сравнение с инициативами в других странах
Законопроект Луммис позволяет заемщикам включать цифровые активы в свой финансовый профиль без необходимости преобразовывать их в наличные. В дополнение к этому, аналогичный законопроект, «Закон о модернизации ипотечного кредитования для владельцев жилья», был представлен представителем Нэнси Мейс, который требует от кредиторов учитывать криптоактивы заемщика при рассмотрении ипотечных заявок. За пределами США крипто-залоговые ипотеки также начинают набирать популярность; так, австралийская компания Block Earner объявила о планах запуска кредитов под залог биткойнов.
Законопроект сенатора Луммис может изменить подход к ипотечному кредитованию в США, несмотря на обеспокоенность по поводу потенциальных рисков, связанных с криптовалютами.
